Можно ли купить квартиру на материнский капитал

С приходом государственной программы об ипотечных сертификатах в России возникла возможность использовать материнский капитал для покупки жилья. 

Что такое материнский капитал и на что его можно потратить

Материнский капитал — это государственная выплата, предоставляемая российским гражданам при рождении или усыновлении второго и последующих детей. Сумма материнского капитала устанавливается государством каждый год и может использоваться на различные цели, среди которых есть и покупка жилья. Однако, есть некоторые ограничения и требования, которые нужно учесть при покупке квартиры с помощью материнского капитала.

Кто может получить материнский капитал

Материнский капитал могут получить граждане России, которые имеют двоих или более детей, родившихся или появившихся на попечение с 1 января 2007 года. Получение капитала возможно как при рождении (усыновлении) второго ребенка, так и при рождении (усыновлении) третьего и последующих детей, если материнский капитал на первого ребенка уже был получен и использован.

Ограничения покупки квартиры с материнским капиталом без ипотеки

Существуют некоторые ограничения и требования, которые нужно учесть при покупке квартиры с материнским капиталом без использования ипотеки. Согласно требованиям Федерального закона, приобретаемое жилье должно соответствовать определенным критериям: площади не менее 15 квадратных метров на члена семьи, наличию комнаты-кухни и условиям проживания. Также следует учесть, что материнский капитал можно использовать только для приобретения жилья на территории России.

Способы покупки квартиры с материнским капиталом без ипотеки

Существует несколько способов покупки квартиры с материнским капиталом без использования ипотеки. Одним из них является покупка квартиры находящейся в строящемся доме, так как это позволяет более свободно использовать материнский капитал на приобретение жилья. Также возможен вариант покупки уже готовой квартиры. Однако, следует обратить внимание на ограничения по площади и требованиям к жилью.

Когда и какого размера нужно выделять доли в квартире, которую купили на материнский капитал

Если при приобретении квартиры с материнским капиталом без ипотеки в комнатной квартире будет проживать несколько детей, то закон требует выделить им доли. Размер долей определяется исходя из количества проживающих, и если детей несколько, то доля каждого ребенка будет меньше. Детали выделения долей лучше регулировать в договоре купли-продажи, где необходимо описать все детали такой сделки.

Требования Семейного фонда РФ (СФР) к жилью и держателю сертификата для покупки квартиры

Семейный фонд РФ имеет свои требования к жилью и держателю сертификата на материнский капитал. Купленное жилье должно соответствовать некоторым стандартам, иметь все необходимые коммуникации и ремонтные работы. Кроме того, держателям сертификата предъявляются требования о наличии гражданства РФ, регистрации места жительства и отсутствии задолженностей перед государством.

Порядок действий при покупке квартиры без ипотеки

Для покупки квартиры с использованием материнского капитала без ипотеки необходимо следовать определенному порядку действий. Сначала стоит определить бюджет и убедиться в наличии необходимой суммы на счету материнского капитала. Затем следует выбрать жилье, учитывая требования и ограничения. После выбора жилья необходимо обратиться в МФЦ или в отделение Пенсионного фонда России для получения справок и подтверждения возможности использования материнского капитала для покупки квартиры. Затем следует заключить договор купли-продажи с продавцом квартиры и произвести оплату с использованием материнского капитала. После этого важно зарегистрировать право собственности на квартиру и получить все необходимые документы.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала может быть сложным и длительным процессом, который требует соблюдения определенных требований и ограничений. Поэтому рекомендуется проконсультироваться со специалистами или посетить официальные источники информации, чтобы получить все необходимые сведения и советы перед покупкой жилья с использованием материнского капитала.